Hemos diseñado un proceso claro y transparente para acompañarte desde tu primera idea de inversión hasta que tienes un activo rentable en tu cartera. Aquí te explicamos cómo funciona, paso a paso.
En INVIV, hemos reinventado la forma de invertir en inmuebles, creando un ecosistema que te protege, te asesora y te potencia. Olvídate de la complejidad y la incertidumbre. Este es tu camino con nosotros:
Paso 1: Descubrimiento y Formación
Todo empieza con el conocimiento. En esta primera fase, tu objetivo es entender los fundamentos de la inversión y definir qué quieres conseguir.
- Explora nuestros recursos: Sumérgete en nuestro blog, guías y diccionarios. Aprende sobre estrategias de inversión, fiscalidad, análisis de mercado y los errores que debes evitar.
- Define tu «porqué»: ¿Buscas generar ingresos pasivos mensuales? ¿Una revalorización a largo plazo? ¿Tu primera inversión para empezar a construir patrimonio? Tener un objetivo claro es fundamental.
Paso 2: Sesión de Estrategia con tu Personal Shopper Inmobiliario (PSI)
Una vez que tienes una idea clara, es el momento de pasar a la acción. Este es tu primer contacto activo con nuestro equipo.
- Contacta con nosotros: A través de nuestro formulario, solicita una primera consulta gratuita y sin compromiso.
- Entrevista en profundidad: Tendrás una sesión con uno de nuestros Personal Shoppers Inmobiliarios. En esta conversación, el PSI no te hablará de pisos, te escuchará a ti. Profundizaréis en tus objetivos, tu capacidad financiera, tu perfil de riesgo y tus preferencias.
- Creación de tu «Investment Brief»: El resultado de esta sesión es la creación de tu perfil de inversor personalizado. Este documento será la hoja de ruta que guiará todo el proceso de búsqueda.
Paso 3: Búsqueda y Análisis Profesional de Oportunidades
Aquí es donde nuestro equipo se pone a trabajar para ti. Mientras tú continúas con tu día a día, tu PSI se convierte en tus ojos y tu cerebro en el mercado.
- Búsqueda en el 100% del mercado: Tu PSI buscará en portales, en agencias, a través de contactos y, lo más importante, en el mercado off-market para encontrar activos que se ajusten a tu brief.
- Filtro y análisis: Se descartan decenas de propiedades que no cumplen los criterios. Solo las mejores pasan a la siguiente fase: un análisis financiero detallado (cálculo de rentabilidad neta, cash flow, etc.).
- Presentación de oportunidades: Recibirás un dossier de inversión solo con las 2-3 mejores oportunidades que realmente encajan en tu plan. No te haremos perder el tiempo con visitas innecesarias.
Paso 4: Visita, Verificación y Negociación
Una vez que una de las oportunidades te interesa, entramos en la fase decisiva.
- Visita estratégica: Visitarás la propiedad junto a tu PSI, quien te señalará los puntos fuertes y débiles desde una perspectiva de inversor.
- Due Diligence: Nos encargamos de verificar toda la situación legal y urbanística del inmueble (nota simple, cargas, actas de la comunidad, etc.) para asegurar una compra sin sorpresas.
- Negociación experta: Tu PSI, como experto negociador y sin ningún vínculo emocional con la propiedad, se encargará de conseguir el mejor precio y las mejores condiciones de compra para ti.
Paso 5: Cierre y Acceso al Ecosistema INVIV
Con la oferta aceptada, activamos nuestro ecosistema para facilitar todo el proceso de cierre.
- Financiación: Te conectamos con nuestros brókeres hipotecarios de confianza para que obtengas la mejor financiación.
- Asesoramiento legal: Te recomendamos abogados especializados para la revisión de contratos y la firma.
- Reforma y puesta a punto: Te damos acceso a nuestro marketplace de empresas de reformas verificadas que trabajan con presupuestos y plazos cerrados, optimizados para inversores.
Paso 6: Puesta en Alquiler y Gestión
Nuestra relación no termina con la entrega de llaves. Te ayudamos a que tu activo empiece a generar ingresos lo antes posible.
- Gestión del alquiler: Te conectamos con gestorías de alquiler profesionales de nuestra confianza para encontrar al inquilino ideal, gestionar el contrato y encargarse del día a día, convirtiendo tu inversión en una fuente de ingresos verdaderamente pasiva.
- Comunidad INVIV: Pasas a formar parte de nuestra comunidad de inversores, donde podrás seguir aprendiendo y compartiendo experiencias.
Usar INVIV es tener un socio estratégico a tu lado en cada etapa del camino, asegurando que cada decisión que tomes sea informada, segura y rentable.