Un portal inmobiliario tradicional es un escaparate de anuncios donde los vendedores y las agencias publican propiedades. INVIV es una plataforma de inversión que trabaja exclusivamente para el comprador/inversor, ofreciendo un ecosistema de servicios que va desde la búsqueda y el análisis hasta la financiación y la reforma.
La diferencia fundamental es para quién trabajamos: un portal sirve al vendedor; INVIV sirve al inversor.
El Modelo de los Portales Inmobiliarios Tradicionales (Idealista, Fotocasa, etc.)
Cuando entras en un portal inmobiliario, estás accediendo a un gigantesco tablón de anuncios digital. Es crucial entender su modelo de negocio para saber qué puedes esperar de ellos:
- Son un Escaparate: Su función principal es mostrar el «stock» de propiedades de agencias y particulares que pagan por anunciarse.
- Su Cliente es el Vendedor: El portal trabaja para quien le paga por publicar el anuncio. Su objetivo es generar el mayor número de «leads» (contactos de posibles compradores) para sus anunciantes.
- Información Sesgada: La descripción, las fotos y los datos de la propiedad están diseñados por el vendedor para hacerla lo más atractiva posible. No encontrarás un análisis objetivo de la rentabilidad, los puntos débiles del inmueble o una comparativa de mercado imparcial.
- Tú Haces Todo el Trabajo: Eres tú quien debe pasar horas filtrando entre miles de anuncios, contactando con decenas de agencias, descartando propiedades que no se ajustan a la realidad, analizando los números y negociando sin ayuda profesional.
- No hay Asesoramiento ni Estrategia: Un portal no te pregunta por tus objetivos financieros, tu perfil de riesgo o tu estrategia de inversión. Simplemente te muestra lo que hay en venta.
En resumen, un portal es una herramienta pasiva. Es un catálogo inmenso, pero la responsabilidad de encontrar, analizar y verificar la oportunidad de inversión recae 100% sobre ti.
La Plataforma de Inversión INVIV: Tu Socio Estratégico
En INVIV hemos creado un modelo que pone al inversor en el centro de todo. No somos un escaparate; somos un ecosistema de servicios diseñado para que tomes las mejores decisiones de inversión.
- Somos tu Representante: Nuestro único cliente eres tú. No trabajamos para vendedores ni cobramos de ellos. Esto elimina cualquier conflicto de interés y nos permite defender tus intereses con total imparcialidad.
- Accedemos al 100% del Mercado: No nos limitamos a una cartera. Nuestros Personal Shoppers Inmobiliarios (PSI) buscan la mejor oportunidad para ti en todo el mercado: portales, agencias, redes de contactos y, lo más importante, en el mercado off-market (propiedades que no llegan a publicarse).
- Análisis Profesional en Lugar de Anuncios: No te mostramos un simple anuncio. Te presentamos un dossier de inversión con un análisis completo de la propiedad: rentabilidad neta estimada, análisis de la zona, costes de reforma, y una estrategia de explotación recomendada.
- Acompañamiento 360°: Nuestro servicio no termina al encontrar la propiedad. Te acompañamos en todo el proceso:
- Negociación profesional para conseguir el mejor precio.
- Due diligence para verificar la situación legal y urbanística.
- Conexión con nuestro marketplace de servicios verificados (financiación, reformas, gestión de alquiler, etc.).
- Estrategia Personalizada: Antes de buscar, trabajamos contigo para definir tus objetivos, presupuesto y estrategia. Cada propiedad que te presentamos ha sido filtrada para encajar perfectamente en tu plan de inversión.
En resumen, INVIV es un servicio activo. Hacemos el trabajo duro por ti, aportando conocimiento, análisis y capacidad de negociación para proteger y maximizar tu inversión.
Tabla Comparativa Final: ¿Herramienta o Socio?
| Característica | Portales Inmobiliarios (Idealista, etc.) | Plataforma de Inversión INVIV |
| Rol Principal | Escaparate de anuncios | Ecosistema de servicios para el inversor |
| Cliente | Vendedor / Agencia | Comprador / Inversor |
| Objetivo | Generar leads para el vendedor | Encontrar la mejor inversión para el cliente |
| Inventario | Anuncios de su red | 100% del mercado (on y off-market) |
| Información | Publicitaria (creada por el vendedor) | Analítica (rentabilidad, costes, estrategia) |
| Servicio | Pasivo (herramienta de búsqueda) | Activo (asesoramiento y gestión integral) |
Exportar a Hojas de cálculo
La elección es clara: si quieres pasar horas navegando por un mar de anuncios y asumir todo el riesgo y el trabajo, un portal es tu herramienta. Si quieres un socio experto que trabaje para ti y te guíe hacia las inversiones más inteligentes, INVIV es tu plataforma.