Encuentra tu próxima
oportunidad inmobiliaria con INVIV

El equipo fundador de INVIV tiene su nicho de inversiones en la Comunidad de Madrid, por lo que las oportunidades estarán en Madrid y sus municipios consolidados.

El objetivo de INVIV es darte acceso a buenas oportunidades de inversión en vivienda en Madrid, principalmente fuera de M30, con rentabilidades brutas en torno al 7% o superior para alquiler tradicional y en torno al 11% o superior para alquiler por habitaciones.

"Chollo es heredar". No ofrecemos chollos. Sí buenas oportunidades, que vuelan, literal.

INVIV analiza numerosas oportunidades a diario. Todos los días, todo el rato. Si un inmueble pasa nuestro filtro de calidad, lo compartimos. Si no, no. Así de sencillo.

Y las viviendas que ofrecemos vuelan.

Hacemos que la inversión inmobiliaria sea sencilla y accesible para todos. Nuestro Equipo Maestro con experiencia en más de 200 operaciones inmobiliarias te acompaña en cada fase del proceso, asegurándose de que cada paso sea claro y manejable:

1. Descubrimiento: Identificamos oportunidades de inversión seguras y rentables en el mercado inmobiliario de Madrid.
2. Evaluación: Realizamos un análisis exhaustivo y verificación de cada propiedad para estudiar su viabilidad y rentabilidad.
3. Visita: Acudimos presencialmente a la vivienda para realizar una inspección física.
4. Filtro: Seleccionamos cuidadosamente las oportunidades para ti conforme a nuestros altos estándares de seguridad y rentabilidad.
5. Negociación: Negociamos las mejores condiciones de compra para ti y publicamos oportunidades con el precio ya cerrado.
6. Publicación: Una vez que la oportunidad ya ha sido analizada exhaustivamente y filtrada y tenemos un buen precio cerrado con la parte vendedora, la publicamos en INVIV.
7. Reserva: Desde la página de cada oportunidad puedes proceder a reservarla para su compra. Se admite un máximo de 5 reservas por piso y se dará preferencia de compra conforme al orden de reserva.
8. Financiación: Ponemos a tu disposición a los mejores expertos hipotecarios para ayudarte a encontrar las mejores opciones de financiación disponibles.
9. Adquisición: Facilitamos la compra del inmueble, supervisando los trámites legales y fiscales necesarios.
10. Rehabilitación: En caso de que lo necesites, coordinamos cualquier reforma necesaria para optimizar el valor y la atracción de la vivienda de cara a su alquiler.
11. Alquiler: Nos encargamos de encontrar inquilinos confiables y gestionar los contratos de alquiler de larga duración.
12. Gestión: Ponemos a tu disposición empresas de gestión integral de alquileres en las que delegar el 100% de la gestión de los pisos e inquilinos.

A efectos aclaratorios, una vez que reserves tu piso, un Experto INVIV te acompañará paso a paso hasta su adquisición ante notario. Con carácter general, la comisión por este servicio oscilará entre 3.000 y 6.000 euros (este gasto se incluye siempre en los cálculos de rentabilidad) más IVA.

En caso de que necesites financiación y quieras apoyarte en un broker hipotecario, los brokers que recomendamos (muy buenos) con carácter general cobran una comisión que oscila entre 1.500 y 3.000 euros más IVA.

En cuanto al servicio de búsqueda de inquilino, con carácter general el estándar de mercado consiste en una comisión equivalente a una mensualidad de la renta más IVA, pagadera cuando el inquilino reserva el piso.

Finalmente, en cuanto a la gestión del día a día de un piso, con carácter general llevará aparejada una comisión mensual entre el 3% y el 5% de la renta más IVA en alquiler tradicional, y entre el 12% y el 18% de la renta más IVA en alquiler por habitaciones.

Experiencia, Transparencia y Seguridad: Te ofrecemos una inversión segura, de la mano de nuestro Equipo Maestro, con total transparencia en todas nuestras operaciones.

AHORROS. Recomendamos que tengas ahorrados al menos 40.000 euros o previsión de tenerlos en los próximos 6-12 meses, asumiendo que vas a comprar con financiación bancaria. En caso de que compres al contado, recomendamos que tengas ahorrados al menos 140.000 euros.

No es necesario que tengas experiencia ni conocimientos de inversión inmobiliaria, ya que INVIV te acompaña durante todo el proceso.

Si llevas tiempo pensando en comprar un piso para alquilar a largo plazo, INVIV está aquí para ayudarte a construir un futuro financiero más seguro, permitiéndote disfrutar de la vida sin las preocupaciones de una pensión insuficiente o la falta de ingresos diversificados. Únete y acércate a tu jubilación.